In un contesto di crescente attenzione verso la sostenibilità ambientale, i mutui green stanno diventando una scelta sempre più popolare per chi desidera acquistare o ristrutturare un’immobile. A luglio 2026, diverse banche italiane offrono condizioni vantaggiose per finanziare progetti di efficienza energetica e riqualificazione edilizia.
La Direttiva Case Green che impone all’Italia di presentare entro il 2026 un piano nazionale di riqualificazione del patrimonio edilizio, ha accelerato l’offerta di prodotti finanziari dedicati. Le condizioni, tuttavia, variano significativamente tra le diverse banche, con differenze nei tassi, nei vincoli di accesso e negli oneri accessori.
Le migliori offerte di mutui green a luglio 2026
Abbiamo selezionato cinque offerte di mutui green per un finanziamento di 100.000 euro su 30 anni, per l’acquisto di un immobile del valore di 150.000 euro. Ecco le proposte più interessanti:
BPER – Mutuo Promo Casa Green
Questa offerta presenta un tasso fisso al 2,85%, con un TAEG del 3,10% e una rata mensile indicativa di 413,56 euro. È l’unica proposta senza vincoli aggiuntivi oltre alla classe energetica A o B dell’immobile. La promozione, tuttavia, potrebbe scadere a fine mese.
Crédit Agricole Italia – Mutuo CA Flexi Acquisto Green Tasso Fisso
Con un tasso fisso al 2,90% e un TAEG del 3,15%, questa offerta prevede una rata mensile di 416,23 euro. Il tasso promozionale è condizionato all’attivazione di una polizza vita che può influenzare il costo complessivo del finanziamento.
Intesa Sanpaolo – XME Mutuo Offerta Giovani Coupon
Pensata per chi ha meno di 36 anni, questa offerta ha un tasso fisso al 2,96% e un TAEG del 3,17%, con una rata mensile di 419,45 euro. È riservata al canale online e beneficia del Fondo Garanzia Consap che copre fino all’80% del mutuo per richiedenti under 36 con ISEE non superiore a 40.000 euro.
Credem – Offerta Mutuo Casa Green
Questa proposta offre un tasso fisso indicizzato al 2,88% (IRS 30 anni −0,32%), con un TAEG del 3,20% e una rata mensile di 415,16 euro. Il tasso dipende dal livello dell’IRS a 30 anni nel giorno di stipula del contratto.
MPS – Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green
Con un tasso fisso indicizzato al 3,09% (IRS 30 anni +0,00%) e un TAEG del 3,27%, questa offerta ha una rata mensile di 426,47 euro. Il tasso è agganciato all’IRS a 30 anni senza spread aggiuntivo, offrendo trasparenza sul costo del denaro.
Le migliori offerte di mutui per ristrutturazione a luglio 2026
Ristrutturare casa non è solo una questione di comfort, ma anche un investimento che può aumentare il valore dell’immobile. A luglio 2026, le banche offrono diverse soluzioni vantaggiose per finanziare i lavori di riqualificazione.
Mutuo Credit Agricole Flexi
Questa offerta prevede una rata mensile di 281,07 euro, con un TAEG del 3,80%. È rivolta a proprietari di immobili in classe energetica C o superiore, che al termine del piano di rimborso non abbiano più di 75 anni. La banca finanzia fino al 60% del valore dell’immobile, con un tetto massimo di 500.000 euro.
Acquisto Tasso Fisso Last Minute-Green
Con una rata mensile di 287,42 euro e un TAEG del 3,81%, questa offerta è rivolta a privati che alla scadenza del contratto non abbiano superato gli 80 anni di età. Il finanziamento non può eccedere l’80% dei costi indicati in perizia, escludendo l’acquisto del terreno e gli oneri di urbanizzazione.
Mutuo a Tasso Fisso di BPER Banca
Questa proposta ha una rata mensile di 287,42 euro e un TAEG del 3,94%. Il richiedente deve avere almeno 18 anni al momento della stipula e non più di 78 anni alla scadenza del piano. L’importo massimo finanziabile è pari all’80% dei costi di ristrutturazione stimati nella relazione del perito nominato dalla banca.
Scegliere il mutuo giusto per l’acquisto o la ristrutturazione della tua casa richiede una valutazione attenta delle condizioni offerte dalle diverse banche. Confronta le proposte disponibili e scegli quella che meglio si adatta alle tue esigenze.
