Il mercato dei mutui per la prima casa sta vivendo una trasformazione significativa grazie al fondo garantito dal Consap. Questo strumento sta facilitando l’accesso al credito per i giovani e le famiglie più bisognose, riducendo il divario tra Nord e Sud del paese.
Il fondo Consap, introdotto per sostenere l’acquisto della prima casa, ha dimostrato di essere un successo, con un aumento significativo dei mutui sottoscritti dai giovani. Questo risultato è stato possibile grazie alla garanzia statale che ha reso il credito più accessibile anche per chi ha presupposti più complicati.
Il successo del fondo Consap per i giovani
Il Consap ha reso possibile l’acquisto della prima casa per molti giovani tra i 20 e i 35 anni. Secondo i dati, il 60% dei giovani in questa fascia d’età ha potuto ottenere un mutuo grazie a questo fondo. Il presidente del Consap, Sestino Giacomoni, ha espresso soddisfazione per i risultati ottenuti, sottolineando l’importanza di questo strumento per l’accesso al credito.
Tuttavia, l’effetto del bonus non è uniforme in tutte le regioni. Alcune aree del paese hanno registrato un numero maggiore di finanziamenti rispetto ad altre. Ad esempio, la Lombardia ha visto 110.146 finanziamenti, mentre la Valle d’Aosta non ha registrato alcun finanziamento. Questo divario geografico riflette le differenze economiche e sociali tra le diverse parti del paese.
Le migliori offerte di mutui a tasso variabile di settembre 2026
Per chi sta cercando un mutuo a tasso variabile settembre 2026 offre alcune opportunità interessanti. Le simulazioni aggiornate mostrano offerte con TAEG inferiore al 3% con rate mensili che partono da meno di 400 euro. Tuttavia, è importante ricordare che la convenienza di un mutuo dipende dal profilo del richiedente e dalle caratteristiche del prodotto.
Mutuo variabile prima casa
Per l’acquisto della prima casa, la proposta più conveniente è il Mutuo MPS Mio Acquisto con garanzia Consap 50% di Banca Monte dei Paschi di Siena. Questo finanziamento offre un tasso variabile del 2,55%, con una rata mensile di 397,62 euro e un Taeg del 2,82%. Le spese di istruttoria sono di 500 euro e la perizia costa 219,60 euro.
Mutuo variabile seconda casa
Per l’acquisto di una seconda casa, la prima posizione è occupata ancora da Banca Monte dei Paschi di Siena, con il Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione. Il tasso variabile è del 2,65%, con una rata mensile di 590,86 euro e un Taeg del 3,12%. Le spese iniziali comprendono 550 euro di istruttoria e 219,60 euro di perizia.
Le migliori offerte di mutui a tasso fisso di settembre 2026
I mutui a tasso fisso sono i più popolari in Italia, grazie alla loro stabilità e prevedibilità. A settembre 2026, le banche offrono alcune delle condizioni più vantaggiose per chi cerca un prestito per l’acquisto di una casa.
Il mutuo casa tasso fisso finito Green di Banco Bpm
Il miglior mutuo a tasso fisso è quello offerto da Banco Bpm, con un tasso fisso al 3,20%. Le spese di istruttoria sono di 1.000 euro e la perizia costa 320 euro. Il Taeg è del 3,47% e non ci sono costi di servizio aggiuntivi. Questo mutuo offre anche vantaggi per chi acquista case con classe energetica A o B, con una riduzione del Tan di 0,25 punti.
Il mutuo D-Evolution di Banco Desio
Banco Desio offre il secondo miglior mutuo in classifica, con un tasso fisso al 3,20% e un Taeg del 3,47%. Le spese di istruttoria sono di 800 euro e la perizia costa 237,90 euro. Tuttavia, questo mutuo non offre vantaggi per chi acquista case con classe energetica A o B.
Le migliori surroghe di settembre 2026
Per chi ha già un mutuo e vuole trasferirlo presso un’altra banca, le migliori offerte sono quelle di Crédit Agricole Flexi e Banco Desio Online. Crédit Agricole Flexi offre un tasso del 3,30% e un Taeg del 3,56%, senza spese ulteriori. Banco Desio Online offre un tasso del 3,55% e un Taeg del 3,72%, anch’esso senza spese ulteriori.
