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Negli ultimi anni, il panorama dei mutui in Europa ha subito significativi cambiamenti, principalmente grazie all’intervento della Banca Centrale Europea (BCE). Questo intervento ha condotto a un abbassamento dei tassi, rendendo le condizioni di finanziamento più accessibili, in particolare in Italia. Secondo i dati forniti dall’European Mortgage Federation, nel secondo trimestre del 2025, il tasso medio sui mutui italiani si è assestato al 3,19%, un valore decisamente competitivo rispetto a molti altri paesi del continente.
Confronto dei tassi di interesse
Rispetto ad altri stati europei, l’Italia si distingue per i suoi tassi di interesse relativamente bassi. Ad esempio, in Polonia, il tasso medio ha raggiunto un allarmante 6,95%, mentre in Ungheria e Romania i valori si attestano rispettivamente al 6,69% e al 5,81%. Anche i tassi in Repubblica Ceca e Regno Unito sono superiori a quelli italiani, con valori medi di 4,68% e 4,43%.
Situazione in altri paesi europei
In Germania, il tasso medio è di 3,67%, mentre in Irlanda e Portogallo si attestano rispettivamente su 3,60% e 3,39%. Anche Francia e Belgio mostrano tassi simili all’Italia, con valori di 3,11% e 3,08%. Un’unica eccezione è rappresentata dalla Spagna, dove i tassi medi scendono sotto la soglia del 3%, attestandosi a 2,72%.
Opzioni di finanziamento in Italia
Secondo il CEO di MutuiOnline.it, Alessio Santarelli, la competitività del mercato dei mutui in Italia è evidente. Le banche continuano a lanciare offerte allettanti per attrarre clienti, contribuendo a mantenere i tassi a livelli interessanti. Per coloro che sono disposti ad accettare un rischio maggiore, i mutui a tasso variabile offrono opportunità di risparmio, con alcune offerte che partono dal 2,19%. Questo è possibile grazie a un Euribor che si attesta attorno al 2% per scadenze di 1 e 3 mesi.
Mutui a tasso fisso
Per chi preferisce una maggiore stabilità, il mutuo a tasso fisso rimane una scelta popolare. Nonostante un lieve aumento negli ultimi mesi, dovuto a fattori geopolitici, le migliori offerte si mantengono poco sopra il 3%. Ad esempio, per un mutuo di 180.000 euro della durata di 20 anni, il risparmio con un tasso variabile rispetto a uno fisso può ammontare a quasi 30.000 euro in totale.
Andamento della domanda immobiliare
In parallelo, la domanda per l’acquisto di immobili in Italia sta evolvendo. Una recente analisi di Tecnocasa evidenzia un diverso approccio alla spesa da parte degli acquirenti. Nelle grandi città, il 23,6% degli acquirenti dispone di meno di 119.000 euro, mentre in metropoli come Milano e Roma, il 25,5% e il 25% degli acquirenti si collocano nella fascia di prezzo tra 250.000 e 349.000 euro.
L’Italia si posiziona in modo competitivo nel mercato europeo dei mutui, con tassi d’interesse allettanti e una crescente domanda immobiliare. Con l’attenzione degli investitori e delle banche orientata verso offerte vantaggiose, il futuro appare promettente per chi desidera accedere a un finanziamento per l’acquisto di una casa.