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Il mercato immobiliare residenziale del Veneto nel 2025
Nel 2025, il mercato immobiliare del Veneto si presenta in ottima salute, grazie a una domanda costante e a un interesse crescente per abitazioni che rispettano elevati standard di efficienza energetica. Verona emerge come uno dei centri più dinamici della regione, grazie alla sua qualità della vita, alla posizione geografica centrale e all’ampia offerta culturale. Non solo Verona, ma anche le province circostanti continuano a mantenere un forte appeal, incentivato da prezzi immobiliari più accessibili. Le località affacciate sul Lago di Garda sono particolarmente ambite dagli investitori, attirando l’attenzione per le loro potenzialità di crescita. Questi argomenti saranno approfonditi durante la Conferenza sul Mercato Immobiliare, organizzata da RE/MAX Italia, che si terrà a Verona il 13 maggio 2025. Questo evento, aperto al pubblico e gratuito previa registrazione, sarà condotto dal Presidente Dario Castiglia, con la partecipazione di broker e agenti immobiliari, i quali condivideranno preziosi insight sulle dinamiche del mercato residenziale nel Veneto.
Verona: stabilità e domanda qualificata
Verona si conferma un pilastro fondamentale per il mercato immobiliare della regione, con una domanda attiva, soprattutto per immobili nuovi e ristrutturati. Le zone centrali, come la Fiera e l’area degli ospedali, risultano tra le più richieste, grazie alla loro accessibilità e ai servizi di alta qualità. Secondo le analisi del Centro Studi di RE/MAX Italia, nel secondo semestre del 2024, le compravendite hanno mostrato un andamento positivo, con un aumento degli acquisti di immobili sostenibili. I prezzi sono lievemente aumentati, specialmente nelle aree centrali e maggiormente servite, rispondendo così a un mercato in continua evoluzione.
Il Basso Lago di Garda e la sua attrattiva
Nel Basso Lago di Garda, la domanda rimane vivace, con un crescente interesse per immobili da ristrutturare. Anche nei primi mesi del 2025, il mercato si dimostra dinamico, con prezzi ancora elevati, ma supportati da una domanda costante. Zone come Castelnuovo del Garda e Pozzolengo stanno attirando acquirenti grazie alla loro posizione strategica e ai prezzi più contenuti rispetto alle località direttamente affacciate sul lago. Michele Cambio, broker di RE/MAX Invictus di Verona, evidenzia come queste aree stiano diventando sempre più attraenti per una clientela diversificata, alla ricerca di opportunità immobiliari interessanti.
Tendenze e previsioni per il futuro
All’inizio del 2025, Verona e le sue province mostrano segnali di crescita sia nella domanda che nei prezzi. Gli acquirenti tendono a preferire trilocali, case con giardino e spazi adibiti a smart working. L’attenzione verso la sostenibilità energetica è in aumento, traducendosi in una preferenza per immobili classificati in classe A o B, particolarmente in ambito urbano. Anche il mercato delle locazioni si presenta attivo, nonostante una scarsa offerta: a Verona, c’è una domanda significativa per bilocali da parte di lavoratori e studenti internazionali, mentre sul Lago di Garda la predominanza delle locazioni brevi per uso turistico limita l’offerta residenziale. Dario Castiglia, CEO di RE/MAX Italia, prevede per quest’anno una stabilità nelle compravendite, con possibili incrementi a causa dell’incertezza nei mercati finanziari, che potrebbero riportare investimenti nel settore immobiliare. I prezzi, in particolare per immobili nuovi e ristrutturati, sono attesi in lieve aumento.